Стоимость офисов в Челябинске растет, цена аренды - падает. ЦИФРЫ

Офисы в Челябинске за последние полгода подорожали на 17,5%, при этом их аренда заметно упала в цене – на 5%. Также падение цен замечено на рынке складских помещений.

Аналитики портала N1.RU изучили более 4000 предложений о продаже коммерческой недвижимости в городе за последние полгода. Оказалось, что с февраля по июль квадратный метр в офисах подешевел на 5%, с 52 000 рублей до 49 500 рублей. Средняя цена объекта при этом выросла на 17,5%, то есть на 2 миллиона рублей за объект. Это произошло из-за изменения структуры предложения. Весомую долю предложения на рынке сейчас составляют большие офисные помещения: если в феврале средняя площадь продаваемого офиса была 273 квадратных метра, в июле этот показатель увеличился до 340 квадратов.

Также часть продавцов пошла на уступки: снижена стоимость квадратного метра в объектах, которые не продаются уже более полугода. Средняя стоимость аренды офиса в Челябинске сегодня – 460 рублей за квадратный метр.

Сообщается, что площадь среднего коммерческого объекта в Челябинске снизилась, с 676 до 551 квадратного метра, квадратный метр подешевел на 1,5%, с 50 800 рублей до 50 000 рублей.  А вот средняя цена объекта по городу, напротив, выросла на 3%, с 14 290 000 до 14 700 000 рублей.  Самыми дорогими по цене квадрата остаются торговые площади, по цене объекта – производственные помещения, которые часто продают с оборудованием.

«Офисные помещения сегодня занимают 32%, самую большую долю в общем предложении о продаже коммерческих объектов, предложение в этом сегменте остается высоким, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Выставляя на продажу офисы большой площади с заведомо высокой ценой объекта, владельцы вынуждены уступать в цене квадрата, чтобы конкурировать с другими продавцами».

Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.