Деловой квартал / Новости / Челябинская область построит 2 млн кв. м по федеральной программе доступного жилья

Челябинская область построит 2 млн кв. м по федеральной программе доступного жилья

18.07.2014 09:37

Минстрой России утвердил заявку Челябинской области на участие в федеральном проекте по строительству сверхдешевых квартир «Жилье для российской семьи».

  • Поделиться
  • Поделиться
  • Твитнуть

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень подписал соглашение об обеспечении строительства жилья эконом-класса в Челябинской области в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи». Челябинская область вошла в число 16 регионов, подписавших соглашение по программе строительства домов с квартирами эконом-класса. 

Челябинская область будет строить на федеральные деньги жилье, квартиры, которые будут реализовываться по цене не более 30 тысяч рублей за 1 кв. м. Тем не менее, такая щедрая программа ограничена по объему — 25 млн кв. м. Пока на 16 регионов, включенных в заявку, приходится до 8,4 млн кв. м сверхдоступного жилья. Программа рассчитана до конца 2017.
 
 
«Заявка Челябинской области составила 2 млн кв. м жилья эконом-класса, — рассказал DK.RU начальник Управления строительства областного Минстроя Владимир Григорьев. — Из этого объема жилья большая часть будет построена на территории Челябинска. Примерно 1,4 млн кв. м».
 
Таким образом, Челябинская область получит сверхдешевого жилья больше, чем остальные регионы, участвующие в этой программе. По крайней мере, по состоянию на начало июля, самое большое количество дешевых квадратных метров было заявлено в Краснодарском крае — 1,95 млн кв. м жилья. Республика Татарстан получила одобрение Минстроя РФ  на строительство 1,5 млн кв. м в рамках этой программы. Число лидеров программы по объемам запланированного строительства дешевого жилья замыкает Иркутская область с 1 млн кв. м жилья.
 
В настоящее время Минстрой ведет подготовку документации об установлении порядка отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства, рассказала Владимир Григорьев. Также будет определена информационная карта участника программы и проект анкеты для южноуральцев.
 

Федеральная программа заинтересует челябинских застройщиков

 
В программе пожелали участвовать 58 регионов России с общим объемом ввода жилья эконом класса в размере 18,3 млн кв. м. Напомним, по программе «Жилье для российской семьи» до конца 2017 года предстоит построить 25 млн кв. метров жилья эконом-класса, дополнительно к ранее запланированным объемам ввода жилой недвижимости.
 
«Это заинтересует местных  застройщиков: федеральная программа подразумевает федеральные деньги, снятие административных барьеров, и стабильный объемы продаж. Из минусов только фиксированная цена, — рассказал DK.RU директор РК «ХочуДом.ру» Марат Хуснуллин. — То есть маржа может быть меньше, чем обычно».
 
Как сообщал DK.RU, Стратегия 2020 Челябинской области предполагает строительство 3,7 млн кв. м жилья — почти вдвое больше, чем ежегодный показатель строительства жилья в регионе.
 

Читайте также: Спрос на жилье в Челябинской области жестко ограничен

 

Программа «Жилье для российской семьи» предусматривает строительство в домах эконом-класса квартир по трем типовым планировкам — по 33 кв. м, 54  кв. м и 65 кв. м соответственно. Такое жилье будет продаваться по фиксированной цене в 30 тысяч кв.м.
 

Одной из задач госпрограммы является снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Сегодня средняя процентная ставка по ипотеке составляет 12,3% годовых. В правительстве намерены за счет госпрограммы к 2015 году достичь среднего уровеня процентной ставки по ипотеке над индексом потребительских цен не более 3,8%, а к 2018 году — не более 2,2%.

Механизм реализации программы предполагает оказание поддержки застройщикам в обеспечении земельных участков инженерной инфраструктурой посредством инфраструктурных облигаций АИЖК в размере до 4 тысяч рублей за 1 кв. м. Построенная инженерная инфраструктура будет выкупаться с участием ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» за счёт средств, привлечённых путём выпуска облигаций с залоговым обеспечением. Это позволит продавать жильё, построенное в рамках программы, по цене до 30 тыс. рублей за 1 кв. м (но не более 80% от рыночной цены).
 

Кто может  претендовать на жилье по цене в 30 тысяч за 1 кв. м

  1. Граждане, проживающие в жилье, где на одного члена семьи приходится не более 18 кв.метров общей площади жилых помещений
  2. Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
  3. Семьи, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала;
  4. Семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;ветераны боевых действий;
  5. Отдельные категории граждан, совокупные доходы которых совместно с проживающими с ними членами их семей составляют в среднем 45 тысяч рублей, что позволит им приобрести жилье с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки.

Автор: Рустам Кафеев
Публикации по теме
Подпишитесь на рассылку лучших материалов DK.RU
Добавить комментарий
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Уведомление об успешной регистрации будет отправлено на указанный email
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Нажимая кнопку «Зарегистрироваться»,
Вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения
Вы можете войти через форму авторизации
Мы не будем отправлять вам спам. При желании подписку легко отменить.
Следите за нашими новостями: